【法改正等対応版】建設工事の種類と建設業許可、複数業種で許可を受けるには

2020.12.24更新　10月１日の建設業法改正等を反映して内容を微調整しました。

元請から建設業の許可取れって言われてるんですけど、よくわからないんで教えてもらえます？


はい、よろこんで。
まず、許可が必要な業種って決まってますか？

建設業許可の29業種（一式工事と専門工事）

請け負う建設工事の種類と必要な建設業許可

業種ですか？
いや……そのへんも含めて教えてもらえます？


もちろん、もちろん。
じゃあ、普段はどんな工事が多いんですか？


外壁の補修がほとんどですね。たまにマンションの屋上とかもやりますけど。


なるほど。
そうなると、狙う業種は塗装か防水になりそうですね。または両方か……。
ちなみに、独立してから何年くらい経ってます？


５年とちょっとですね。


でしたら、まずは塗装か防水のどちらかですね。許可を受けられる可能性が高いですね。
元請さんからは、どっちかって言われてます？


うーん、とくにないですね。
とりあえず、許可があれば大きな工事も回してもらえるって話になってます。


なるほど、なるほど。ちゃんとした元請さんですね。
許可がない業者には500万円以上の工事を出せないんですよ。


そんな話ですね。


それでですね、扱う工事の種類によって必要な許可も違うので、それを確かめたかったんです。

附帯工事の考え方

ってことは、結局は塗装と防水の両方を取らないと、500万円以上の工事はできないんですかね？


いやいや、「附帯工事」という考え方があって、メインが塗装工事で防水はその下処理みたいな感じだったら、塗装の許可だけで大丈夫なんですよ。
ようは、附帯工事は許可がなくても施工できるんですね。


じゃあ、防水より塗装のほうがいいんですかね？


あ、逆に防水工事が目的で、塗装は見た目をよくするためだけの処理とかだったら、防水の許可が必要になるでしょうね。


なるほど。
そう考えると、うちは塗装になりそうですね。


じゃあ、塗装の許可を前提に話を進めますね。

一式工事と専門工事

ええ。
ちなみに、塗装と防水の他には、どんな種類があるんですか？


大工工事とか電気工事とか、工事の種類によって全部で29業種あります。
こんな感じですね。
 

【参考】建設工事と建設業の種類

出所：建設業許可　手引、申請書類等（東京都都市整備局）／建設業許可事務ガイドライン（国土交通省）を基に作成

へえ。細かく分かれてるんですね。
……ちなみに、この「建築一式」っていうのを取れば、塗装も防水もできるようになるんですかね？


いやいや、建築一式と土木一式だけはちょっと特殊で、下請さんをまとめる現場監督みたいなイメージなんですよ。
なので、建築一式の許可しか持っていない業者さんだと、自分たちでは500万円以上の塗装工事とか防水工事は請けられないんですよね。


へえ。


施主さんから注文を受けて元請になって、専門工事業者の基礎屋さんとか大工さんを手配して工事を完成させるのが、建築工事業者の役割ですね。
なんで、建築一式工事の下請っていうのは、基本的にはあり得ないんですよ。

じゃあ、施主さんから仕事もらって、足場屋の手配とかも自分たちでやる場合は、建築一式の許可が必要になるんですか？


うーん、それだと普通の塗装工事でしょうね。
建築確認が必要な新築や増改築っていうのが、建築一式の原則みたいです。


なるほど、それだとあんまり関係ないかな……。


将来、新築一棟を請け負うような可能性が出てきたら、そのときに考えればいいと思いますよ。


ですね。
じゃあ、塗装で許可を取るとして、これからどうすればいいんですかね？

建設業の許可を受けるには

単独の業種で建設業許可を受けるには

資料を集めて建設業の許可申請をするんですけど、その前に必要な条件がそろっているかどうか、いくつか確認させてもらえますかね。


ええ、お願いします。


独立してから５年ちょっとって話でしたが、最初から会社だったんですか？


いや、最初は個人でしたよ。
たしか２年目で会社作って、もうすぐ会社の４期目が終わるところですね。


なるほど。
個人のころの確定申告書って残ってます？


ええ、レシートとかも全部取っておいてありますよ。


おお、助かりますね。
ちなみに、最初から塗装工事がメインでしたかね？


そうですね。ほとんど塗装だと思いますよ。


最初のころの請求書とか通帳とかって、取っておいてあります？


ああ、そのへんは個人のころから全部そろってます。


そうなると、経営経験のほうは大丈夫そうですね。
申請する業種、つまり塗装工事の業者を５年以上経営している人建設業の経営経験が５年以上ある人がいないといけないんですよ。2020年10月１日より前は「経営業務の管理責任者」と呼ばれていたんですけど、今は「常勤役員等」という言い方をします。


なるほど。


ちなみに、「塗装３年と大工２年で合計５年」とかではダメなんで、請求書の工事件名なんかもポイントになってきます。などでもよいので、とにかく建設業の請負を業として営んできた経験が５年以上求められるんですね。


うーん、「外壁改修工事一式」って書いてあって、中に「下地補修」とか「塗装」とか書いてある感じなんですけど、大丈夫ですかね？


塗装工事って説明できれば大丈夫なはずですよ。
そのへんは後で詳しく確認させてもらいますね。


了解です。


あと、専任技術者っていうのも必要になるんですけど、塗装系の技能士か施工管理技士って持ってます？


いやあ、そのうち取ろうと思っているうちに、ここまで来ちゃいましたね。


従業員さんで、持っている人とかっていないですか？


若いのが２人いますけど、どっちも技能士とかは持ってないですね。
２人とも職人になって３年くらいですし。


なるほど。
そうなると、社長の実務経験で行くことになりそうですね。
……独立する前って、やっぱり塗装屋さんに勤めてたんですか？


ですね。
７年くらい働いてから独立したんですよ。
今でもそこからたまに仕事もらってますよ。


そこって塗装の許可あったかどうかわかります？


たぶん持ってると思いますよ。
結構でかい工事もやってましたし。小学校の外壁とか。


じゃあ、大丈夫そうですね。
そのころって厚生年金とか入ってました？


そうですね。
年金はかけてもらってましたよ。


おお、それでしたら、実務経験の証明はそこまで苦労しなくて済みそうですね。
ちなみに社長、工業高校出てたりしません？


いやあ、普通の高校でしたよ。
工業だと違うんですか？


ええ。卒業した学科によっては、実務経験が５年で済む場合もあるんですよね。
社長の場合は独立してからの経験も合わせて10年でいけそうなんですけど、５年で済めばもっと楽だなと思いまして。うちの報酬も安くて済みますし。


へえ。
まあ、許可が取れるんだったら、それでいいですよ。


そうですよね。
いずれにせよ、塗装工事の許可は狙えそうですね。
請求書とかを詳しく調べてみないと、確かなことは言えないですけど。


そうですか。
ちょっと安心しました。


私もです。

複数の業種で建設業許可を受けるには

じゃあ、ついでと言ってはなんですが、塗装工事だけでなく防水工事の許可も受けられるようになる条件も説明しておきますね。
必要になるときが来るかもしれないので。


ええ、お願いします。


まずですね、２つ以上の業種で許可を受けるとなると、経営経験が６年必要になります。経営経験については、５年以上あれば大丈夫です。


塗装６年と防水６年てことですか？


あ、いや、合計で６年あれば大丈夫です。
しかも、内訳はなんでもいいので、もちろん塗装５年と防水１年でもいいですし、塗装３年と防水３年とかでもいけますね。
あと、塗装だけで６年でもOKです。


じゃあ、もう少ししたら両方取れるようになるんですね。


ええ、経営経験に関しては、６年５年でマックスなんですよ。10年でも20年でも一緒なんです。
で、６年以上になると、５年以上の経営経験があれば、さっきの29業種全部で責任者になれるんですね。


へえ、なんか変な話ですね。


まあ、５年と６年で差がありすぎるような気はしますよね。
それはいいんですけど、問題は専任技術者のほうなんですね。


問題ですか？


ええ。
実務経験でいくとなると、一つの業種につき10年の経験が必要になるんですよ。
なんで、塗装工事と防水工事の専任技術者になろうとしたら、最低でも20年の現場経験が必要になるんですね。

へえ、そりゃあ厳しいですね。


そうなんです。
大手みたいに技術者が何人もいればなんとかなりますけど、なかなかそうはいかないでしょうからね。
ただですね、一人で同時に何業種かの専任技術者になれるような資格もあるんですよ。


ああ、そういうことか。


はい。
例えばですけど、二級建築施工管理技士の「仕上げ」を持っていれば、塗装と防水だけでなく、大工、左官、石、屋根、タイル、板金、ガラス、内装仕上、熱絶縁、建具の、全部で12業種の専任技術者になれるんですね。


へえ、すごいですね。


まあ、12業種も扱う業者さんは少ないと思いますけど、「塗装と防水」はもちろん、「屋根と板金」とか、「大工と内装仕上と建具」とか、そのへんを組み合わせて営業している業者さんは、結構あるでしょうからね。


ですね。


なんで、社長にもがんばって建築施工管理技士の２級を取ってもらいたいところですね。
国家資格者がいると、素人目に見ても会社の信頼度が上がりますし。


うーん、考えときますわ。
ちなみに、許可を持っている業種が増えると、維持費もそれだけ増えるんですか？

複数許可の維持費と有効期間の調整

いやいや、基本的には、何業種でも維持費は変わらないんですよ。
ここで言う維持費っていうのは、５年に１回ある許可の更新のことですけど。


ああ、そうなんですね。


ただですね、最初に塗装工事だけ許可を受けておいて、後から防水工事を追加する場合なんかですと、申請するときの手数料がかかっちゃいますね。


やっぱり。


でも、業種を追加するときだけなんで、まとめて更新しちゃえば手数料は変わりませんよ。


でも、更新の時期って、最初に許可を取った時期によってずれてきません？


おお、鋭いですね。
なんで、業種を追加した場合、追加したほうは５年経ってなくても、前の許可を更新するとき一緒に更新しちゃえばいいんですね。


ん？


ああ、すみません。口で説明してもわかりづらいですよね。
図に描くとこんな感じです。
2015年４月の時点で、防水工事業の許可はまだ有効期間が２年以上残ってるんですけど、先に更新の時期が来た塗装工事業の許可と合わせて、一緒に更新しちゃうんですね。

許可の一本化っていうんですけど、これをやっておけば次からは全部の業種を一緒に更新していけるようになるんですね。
でもって、東京都とかの知事許可だったら、業種がいくつあっても更新の手数料が５万円で済むわけです。


なるほど。
じゃあ、そのへんはあんまり心配しなくてよさそうですね。


ですね。

まとめ

そんなわけで、まとめるとこんな感じでしょうかね。

建設業許可の業種

• 一式工事２業種と専門工事27業種
• メインで請け負う業種の許可が必要
• 一式工事だけでは500万円以上の専門工事は不可
• 技術者の要件を満たせば複数業種での許可も可能

とりあえず塗装の許可を取って、資格を取ったら防水とかも追加していく感じですかね。


ええ。５年の経営経験と10年の実務経験は満たしていそうなので、まずは塗装工事の許可申請ができるように、準備を進めていきましょう。


了解です。


で、資格が取れるころには経営経験も６年を超えているはずなので、たら業種を追加して、もう一段階上を目指しましょう。


わかりました。

補足

29業種は多いか少ないか

29業種ですか……。
建設業許可も、業種はややこしいですね。


労災は何種類なんでしたっけ？


建設事業の保険料率で言うと、９種類ですね。
ちなみに、雇用保険の料率は、建設業なら業種に関係なく一律です。

【参考】労災保険料率（工事開始日が平成30年４月１日以降のもの）

出所：平成30年度事業主の皆様へ（一括有期事業用）労働保険年度更新申告書の書き方（厚労省）

９種類ですか……少なくていいですねえ。


でも、さらに「事業の種類の細目」に分かれるので、それだと40種類近くになりますね。最初に届け出るときとかに、労災保険率適用事業細目表っていうので調べるんですけど。


へえ、面倒そうですねえ。
でも考えてみると、入札参加資格審査申請の場合だと、東京都の業種は100種類以上になりますもんね。


すごいですね……。


八王子市とか立川市とか、東京都の市区町村も同じなんですけど、塗装工事も「一般塗装」と「橋りょう塗装」に分かれてるんですよ。
あと、特殊工事に「電気防食」っていうのがあるみたいです。申請したことないですけど。


それぞれの工事に専門の業者さんがいるんでしょうね。

解体工事業の追加

ええ。
で、許可の話に戻すと、少し前まで28業種だったんですけど、2016年６月１日に解体工事業が追加されて29業種になったんですよ。


へえ。
それまでは誰が解体していたんですか？


とび・土工・コンクリート工事の許可で解体もできたんですよね。
でも、高度成長期に整備したインフラが老朽化していて、その解体工事が増えるだろうということで、必要な技術者とかも見直されることになったみたいです。


じゃあ、解体屋さんは業種を追加しなきゃいけないんですね？


ええ。
施行日から３年の2019年５月末までに業種追加しないと、500万円以上の解体工事が請けられなくなっちゃいますね。


やっぱり経過措置はあるんですね。


ですね。
ただ、とび・土工工事業の専任技術者がそのまま解体工事業の専任技術者になれるとは限らないので、早めに相談してほしいところです。


ぎりぎりで相談されて困るケースって、よくありますもんね……。


ええ……。